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    广东
    佳兆业2019年销售目标875亿元 拿地预算约400亿元
    来源: 新华网广东频道    时间: 2019-03-27 10:59

    ????3月26日,佳兆业集团控股有限公司(以下简称“佳兆业”)发布2018年度业绩报告。报告显示,2018年佳兆业实现合约销售额700.6亿元,同比增长57%;实现营业收入387亿元,同比增长18%;净利润33亿元,同比上升8%。毛利111亿元,同比增长25%;毛利率为29%,较去年提升1.5%;核心净利润47亿元,增长304%。

    ????佳兆业业绩发布会。新华网发

    ????佳兆业透露,2019年集团销售目标定为875亿元,较去年有25%的增长;拿地预算投资额约400亿元。

    ????从战略版图来看,佳兆业重点布局大湾区、长三角、华中、华西及环渤海五大城市群。截至2018年年底,佳兆业总土储达到2400万平方米,可售货值超4600亿元,覆盖全国45个城市,共拥有152个房地产项目。

    ????在上述土地储备中,一线和重点二线城市占比达到80%。在大湾区内共有1300万平方米的土地储备,占总土储的54%,以深圳、广州及惠州布局为主。年报显示,2019年佳兆业整体可售资源约1580亿元,可售面积约880万平方米,其中一线城市可售资源占总体的46%,二线城市约占48%。

    ????据介绍,佳兆业新增土储的方式以旧改供应和收并购为主,2018年获取项目逾30个,并在全国战略布局中增添海南;新增权益建筑面积332万平方米。从具体布局区域来看,大湾区一线及重点二线城市仍是佳兆业的核心战场,新增土地主要集中在深圳,广州,珠海等大湾区重点城市。

    ????在城市更新规模方面,佳兆业目前旧改储备项目占地面积(未计入土储)约3000万平方米,99%位于大湾区,其中深圳及广州分别占比31.8%及31.6%,中山与惠州分别占比为23.3%及11.4%,对应在大湾区共拥有119个旧改项目,包括深圳的81个项目、广州的12个项目及中山的16个项目,这些项目储备可为集团带来约1.8万亿货值。

    ????转化方面,其中,2018年佳兆业成功转化包括深圳东门道、广州小坪村及珠海水岸华都花园3个旧改项目,合计57万平方米进入土储,可售货值达到330亿元。据悉,佳兆业过去十年每年平均转化旧改项目建筑面积约94万平方米。

    ????据介绍,佳兆业将?#20013;?#25512;动旧改项目转化,预计未来1-2年,集团将有10个项目实现供地供货,货?#21040;?000亿元;中期,将有分布在深圳、广州的14个项目供货,货值约4500亿元;相对远期,公司将有占地2000万平方米的旧改项目陆续供应市场,货值达到1.3万亿元。

    ????佳兆业方面表示,未来将坚持以粤港澳大湾区为核心的发展战略,聚焦地产主业,协同科技、健康、海洋、文旅等多元业务板块,紧抓大湾区政策机遇,?#20013;?#24378;化城市综合服务商战略定位,助力大湾区建设发展。

    (责任编辑:李庆招)
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